About Us
利便性の高いロケーションであること、美しい佇まいであること、
機能性に満ちた設備が充実していること、そして暮らしやすい間取りであること。
すべてのル・ケレスシリーズは用地取得の際に充分なマーケットリサーチを行い、土地の取得をしております。皆様方の安全を守る構造体に関しては、耐震性と耐久性の高い頑強な構造で建物を形成し、室内に関しても高い防音性・断熱性を確保。
お客様の要望を充分に生かし、お客様の生活をイメージしながら間取りの決定や最新の設備にて皆様方の毎日の暮らしをサポートします。
戸建の居住性これまでのテラスハウスは木造2階建ての建物が多かったのですが、弊社独自のオリジナルブランド「テラスドハウス」は、鉄筋コンクリートで造ることにより、隣家との音を防ぐ『防音性』、北国ならではの積雪に耐えられる『耐雪性』、地震などの災害から守る『耐震性』耐久年数100年持つ『耐久性』を高め、尚且つ、屋上にはルーフバルコニーも設け、ガーデニング・バーべキューなど使い勝手は戸建て以上の使い方をご提案。
又、戸建て同様2フロアに、リビングなどのパブリックスペース、主寝室や子供部屋などのプライベートスペースが独立する居住性を持ちあわせております。
そして、ひとつの「テラスドハウス」がトータルで設計された美しい街並みの為、ご入居者全体のコミュニティーも形成されます。
まさにマンション・戸建て・タウン開発、私たちのノウハウのすべてを「テラスドハウス」シリーズに注ぎました。
マンションの充実保証安心な暮らし
性能評価とは国土交通大臣に登録された登録住宅性能評価機関が法律に基づき、
住宅の性能を客観的な等級で表す制度です。日本ERI第三者機関が建築途中で検査します。
地震に対する構造躯体の倒壊、崩壊等のしにくさ
阪神大震災クラスの地震であっても、倒壊や崩壊等が起きないように設計されています。
地震に対する構造躯体の損傷の生じにくさ
震度５程度の地震に対しても、大きな損害が生じないように設計されています。
構造躯体等の劣化のしにくさ
大規模な改修工事(注)が必要とされるまでの期間が、2世代(注)と想定される対策を講じています。
(注)“2世代”とは、おおむね50年～60年です。“大規模な改修工事”とは、柱や梁、壁等躯体にかかわる全面改修のことです。
給排水管等の点検・清掃・補修のしやすさ
サヤ管ヘッダー方式の採用など、維持管理を行うための配慮を講じています。
冷暖房に使用するエネルギー削減の対策
「次世代省エネ基準(平成11年告示)」に適合した対策を講じています。
※住宅性能表示制度は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)」に基づき、平成12年10月より運用開始された制度です。
※住宅性能表示に基づいて第三者評価機関に評価を依頼し、性能を表示するかどうかは任意となっています。
※2020年2月現在の情報となります。民法の改正に基づき内容が変更になる可能性がございます。
三愛地所では、住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づき、構造上主要な部分(基礎・柱・屋根等)と、外壁・屋根からの雨水浸入防止に対して10年、それ以外の設備機器等につきましては自社独自の基準に基づきアフター保証を行っており、ご入居後、1年目と2年目につきましては住戸内の無償点検と補修を行なっております。
住宅保証機構の「まもりすまい保険」に加入し、住宅瑕疵担保責任をしっかりと果たします。
すべての新築住宅には引き渡し後から10年間の「瑕疵担保期間」があり、基本構造部分(柱・外壁・屋根など)に何らかの瑕疵(欠陥)が見つかった場合、売主や工務店が無料補修等を行うことが義務化されています。また、売主や建設事業者は、お客様に新築住宅を引き渡す際に、その瑕疵担保責任を果たすための修理費用を「保険」加入によって確保することも義務づけられています。「ル・ケレス栄町ツインレジデンス」は、住宅保証機構(株)の「まもりすまい保険」に加入することで、お客様への瑕疵担保責任を確実に履行いたします。また、万が一、倒産等で瑕疵の補修が困難になった場合も、保険金によって必要な費用がお客様に支払われます。
三愛地所のマンションなら安心!
快適に毎日を過ごすために。
万が一の時にも安心に暮らすために。
延長保証にご加入いただいた商品に対し、メーカー保証期間が終了した後も、ご使用開始から最長10年間(10年保証の場合)、
メーカー保証とほぼ同等の保証を行うサービスです。
最長10年間のサポート!
システムキッチンの標準構成に含まれるビルトインタイプの以下の製品が含まれます。
システムバスの標準構成に含まれるビルトインタイプの以下の製品が含まれます。
システムトイレの対象範囲は、トイレ本体とリモコンを含む構成となります。
※手洗い器は保証対象外となります。
延長保証サービスの保証対象は、各製品のメーカーの取扱説明書や注意書に従って使用された場合の自然故障に限ります。そのため天災(火災・落雷・水没)や人災(盗難・落下)での故障や破損は保証対象外となります。
